[公告]长治市潞州区延安中路50号（原建材大厦）十年租赁权竞价公告

受***************委托，我市场定于****年**月**日上午**时对以下标的进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

*、竞价标的：

长治市潞州区延安中路**号（原建材大厦）*年租赁权

出租标的面积：****.**平方米

注：以出租上标的面积仅供参考，标的物现状均以现场实物为准。

*、挂牌价（年租金）：****元/年

*、租赁期限：*年

*、意向承租方需具备的条件： 

1、须具有合法资格的民事法律主体；

2、具备*次性支付年租金的能力；

3、符合国家法律法规规定的其他条件。

*、其他说明：

1、有意竞租者需自行到标的所在地现场勘察，在信息公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，*旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况等为由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

2、信息发布期满，如只征集到*个符合条件的竞买人（意向承租方）且足额交纳了保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌**（年租金）的**受让竞价标的，并按照长治市产权交易市场的公告或通知要求在规定时限内通过交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌**的，则该报价成为受让**。

3、若非出租方原因，出现以下任何*种情形时，转让方和长治市产权交易市场有权将竞租者（意向承租方）交纳的保证金全额扣除：①只征集到*个符合条件的竞租者在长治市产权交易市场公告或通知的规定时限内，竞租者未通过产权交易系统进行有效报价的；②竞租者交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；③在竞价过程中以挂牌**为起始**，各竞租者均不报价的；④竞租者存在影响正常转让、竞价公正性或其它违反转让、竞价程序要求的情形的；⑤在被确定为承租方后未按约定时限签署《成交确认书》、《租赁合同》及未按约定时限支付成交价款和交易服务费的。

*、与出租相关的其他条件：

1.意向承租方须在被确定为承租方后3个工作日内持相关材料至产权交易市场办理成交确认手续，并交纳交易服务费；同时，承租方须与出租方签订《租赁合同》。该标的首年租金在成交确认后3日内支付至产权交易市场，剩余期间租金按照租赁合同约定予以支付。

2.若承租方未在上述约定时间内与出租方签订租赁合同的，且非出租方原因的，则表示承租方违约，放弃承租资格，逾期后出租方不再与承租方协商租赁事宜，出租方将另行处理；

3.递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

 1）接受并同意公告中所有有关标的的各项要求；

 2）接受并同意公告中出租方确定的《租赁合同》中的所有条款约定，*旦确定为承租方后，不向出租方主张修改《租赁合同》中的条款；

 3）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照约定期限交付标的物及出租方其他特殊情况原因导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，出租方和长治市产权交易市场不承担其他任何违约责任和经济赔偿。

4）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担； 

4.长治市产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，不负责标的物移交事宜。

*、其他披露内容：

1.承租方竞得后不得变更签约人；

2.此次竞租仅为出租标的租赁权。竞租者报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置、面积及现状，以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付；

3.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担；

4.自租赁房屋交付之日起，*切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任，环境安全责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；

5.意向承租方被确定为承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此标的需重新挂牌招租，则该承租方丧失再租赁权；

6.该标的已取得不动产权登记证书；

7.水、电、气、热等费用均由承租方承担；

8.原承租户遗留的部分设备设施，可由新承租方根据需要与原承租户协商；

9.同等条件下原承租户有优先承租权。

*、竞价方式：网络竞价

*、预展时间及地点：

预展时间：****年9月**日至9月**日（节假日除外）

预展地点：长治市潞州区延安中路**号

*、报名须知：

1、凡有意竞租者在报名时请携带有效证件原件及复印件于****年9月**日下午**时前办理竞租登记手续，并缴纳竞租保证金***元（竞租保证金不计息）。如竞租成功，该竞租保证金作为租赁合同履约保证金并由产权交易市场转至出租方指定账户。

竞租保证金通过银行转账方式汇入以下账号：

户 名：长治市产权交易市场（有限公司）

账 号：*********************

开户行：长治潞州农村商业银行股份有限公司延安中路支行

行 号：************

2、在对此标的物再次进行利用时，造成人身伤害及财物损失等问题由承租方自行负责，出租方及长治市产权交易市场不承担任何责任。

3、报名地址：长治市紫金西街**号2楼***室 

咨询电话：****-*******

网 址：****://***.*****.***

长治市产权交易市场（有限公司）

****年9月**日